Estimation théorique
Residence de Vaufery,28630 Morancez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de Vaufery,28630-Morancez indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 9 | RES VAUFERY | 3 | 89 | 506 | 247000€ | 2775€ |
2022-02-22 | 110 | RUE DE CHARTRES | 4 | 77 | 1050 | 190000€ | 2468€ |
2023-01-23 | 109 | RUE DE CHARTRES | 4 | 70 | 572 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-07 | 95 | RUE DE CHARTRES | 4 | 135 | 917 | 293500€ | 2174€ |
2019-08-20 | 123 | RUE DE CHARTRES | 3 | 99 | 568 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-09 | 97 | RUE DE CHARTRES | 6 | 260 | 1038 | 302100€ | 1162€ |
2023-06-14 | 123 | RUE DE CHARTRES | 5 | 99 | 700 | 276000€ | 2788€ |
2022-12-02 | 86 | RUE DE CHARTRES | 5 | 144 | 554 | 224000€ | 1556€ |
2020-12-29 | 120 | RUE DE CHARTRES | 6 | 220 | 383 | 370000€ | 1682€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN DE VAUFERY | 5 | 140 | 718 | 288000€ | 2057€ |
2019-08-03 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 230700€ | 2060€ |
2020-10-31 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 241950€ | 2160€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 98 | 381 | 282800€ | 2886€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 102 | 300 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 66 | 476 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CATHEDRALE | 4 | 93 | 259 | 231000€ | 2484€ |
2022-03-10 | 25 | BOIS DE BEL-AIR | 6 | 135 | 482 | 355000€ | 2630€ |
2022-08-29 | 63 | RUE DU CENTRE | 6 | 138 | 811 | 280000€ | 2029€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 5 | 107 | 482 | 336230€ | 3142€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 240 | 177000€ | 2392€ |
2019-06-11 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 167 | 741 | 182000€ | 1090€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 676 | 197000€ | 2239€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DE CHARTRES | 4 | 120 | 797 | 370000€ | 3083€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU CENTRE | 7 | 113 | 669 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-22 | 14 | CLOS DES MARNIERES | 4 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2021-02-10 | 1 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 100 | 646 | 216000€ | 2160€ |
2019-06-29 | 72 | RUE DE CHARTRES | 5 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2023-05-25 | 3 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 200 | 599 | 437200€ | 2186€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 184 | 634 | 313500€ | 1704€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 591 | 196000€ | 2649€ |
2022-09-28 | 131 | RUE DE CHARTRES | 6 | 125 | 761 | 294500€ | 2356€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU CENTRE | 6 | 121 | 691 | 255000€ | 2107€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 95 | 600 | 105000€ | 1105€ |
2019-12-18 | 133 | RUE DE CHARTRES | 4 | 80 | 607 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE CHARTRES | 5 | 109 | 850 | 279000€ | 2560€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE CHARTRES | 1 | 60 | 755 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 169 | 591 | 377900€ | 2236€ |
2021-05-27 | 4 | BOIS DE BEL-AIR | 5 | 134 | 681 | 301900€ | 2253€ |
2020-04-20 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-27 | 53 | RUE DE CHARTRES | 5 | 200 | 3592 | 418000€ | 2090€ |
2020-10-30 | 139 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 1430 | 239000€ | 2880€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DU CLOS CHAILLOU | 7 | 139 | 1982 | 310000€ | 2230€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES ARTISANS | 4 | 146 | 594 | 253300€ | 1735€ |
2021-07-15 | 141 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 547 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-07 | 145 | RUE DE CHARTRES | 3 | 51 | 475 | 275000€ | 5392€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES ARTISANS | 7 | 137 | 796 | 305000€ | 2226€ |
2019-09-25 | 142 | RUE DE CHARTRES | 3 | 90 | 586 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU GOURDEZ | 5 | 118 | 693 | 259550€ | 2200€ |
2019-10-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 295 | 1445 | 507000€ | 1719€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 692 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 91 | 679 | 202000€ | 2220€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 75 | 261 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 316 | 144900€ | 2375€ |
2019-07-11 | 2 | RUE EMILE ROUX | 4 | 105 | 642 | 246500€ | 2348€ |
2022-06-17 | 159 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 979 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 164 | RUE DE CHARTRES | 7 | 129 | 500 | 389700€ | 3021€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU GOURDEZ | 6 | 250 | 691 | 713665€ | 2855€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE BEAUCE | 4 | 90 | 1943 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-02 | 166 | RUE DE CHARTRES | 5 | 96 | 678 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-30 | 169 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 551 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 90 | 637 | 133000€ | 1478€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 434 | 348000€ | 2949€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DE LA VALLEE SECHE | 6 | 145 | 568 | 289000€ | 1993€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DU VAUGAUTIER | 5 | 89 | 580 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-12 | 2 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 90 | 735 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE BEAUCE | 6 | 128 | 978 | 345000€ | 2695€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE BEAUCE | 4 | 67 | 346 | 244000€ | 3642€ |
2020-08-21 | 9 | LAMBERT | 6 | 93 | 698 | 210700€ | 2266€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 106 | 647 | 260930€ | 2462€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE CHARTRES | 9 | 196 | 681 | 564935€ | 2882€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE CHARTRES | 2 | 41 | 397 | 135000€ | 3293€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE FORT MAHON | 6 | 130 | 587 | 210000€ | 1615€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COURRAZ | 4 | 72 | 522 | 154554€ | 2147€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE FORT-MAHON | 4 | 116 | 555 | 299500€ | 2582€ |
2021-08-24 | 181 | RUE DE CHARTRES | 5 | 154 | 305 | 359700€ | 2336€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES TERRES DOUCES | 6 | 128 | 506 | 259000€ | 2023€ |
2020-09-15 | 5 | RUE CHARLES EDMOND CHAMBERLAND | 3 | 81 | 553 | 215000€ | 2654€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA SALLE | 4 | 79 | 495 | 152000€ | 1924€ |
2020-07-04 | 2 | IMP DU CLOS THIRON | 2 | 73 | 1098 | 157610€ | 2159€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 138 | 1000 | 305000€ | 2210€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 788 | 355000€ | 2731€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 142 | 1310 | 397716€ | 2801€ |
2022-07-30 | 16 | RUE DE BEAUCE | 4 | 94 | 567 | 217000€ | 2309€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE FORT-MAHON | 5 | 123 | 1027 | 321500€ | 2614€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE CHARTRES | 6 | 118 | 680 | 263000€ | 2229€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DES GUERETS | 4 | 147 | 546 | 299500€ | 2037€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES GUERETS | 6 | 112 | 514 | 302500€ | 2701€ |
2019-10-11 | 185 | RUE DE CHARTRES | 5 | 230 | 867 | 335000€ | 1457€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 122 | 574 | 325000€ | 2664€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 86 | 496 | 197000€ | 2291€ |
2020-01-27 | 14 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 111 | 619 | 210000€ | 1892€ |
2019-07-03 | 3 | IMP DU CHATEAU | 5 | 280 | 1500 | 314500€ | 1123€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 910 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE CHARTRES | 4 | 95 | 910 | 205000€ | 2158€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU CHATEAU | 6 | 137 | 1085 | 340000€ | 2482€ |
2020-03-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 116 | 612 | 220000€ | 1897€ |
2020-03-14 | 44 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 130 | 311 | 277850€ | 2137€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA PORTE DE FER | 6 | 115 | 527 | 285000€ | 2478€ |
2022-09-23 | 6 | RES DU STADE | 4 | 64 | 423 | 171000€ | 2672€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE FORT-MAHON | 6 | 126 | 578 | 224000€ | 1778€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE HOTBROU | 7 | 119 | 483 | 85629€ | 720€ |
2021-06-19 | 48 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 87 | 262 | 233000€ | 2678€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES POLIVOTS | 7 | 168 | 604 | 338800€ | 2017€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 7 | 126 | 532 | 228000€ | 1810€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 575 | 171000€ | 2138€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 44 | 481 | 130000€ | 2955€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 6 | 116 | 551 | 276377€ | 2383€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CHARTRES | 7 | 210 | 1099 | 566800€ | 2699€ |
2020-05-22 | 62 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 105 | 228 | 217000€ | 2067€ |
2019-11-23 | 9 | RES DU STADE | 6 | 90 | 424 | 139800€ | 1553€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 137 | 559 | 235000€ | 1715€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU FRESNE | 8 | 145 | 518 | 287600€ | 1983€ |
2022-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 320 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 153 | 862 | 327000€ | 2137€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 106 | 394 | 80100€ | 756€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 112 | 551 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-01 | 24 | RUE DE HOTBROU | 6 | 144 | 674 | 235000€ | 1632€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 105 | 703 | 249000€ | 2371€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 132 | 667 | 397550€ | 3012€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PIC A VENT | 5 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 119 | 1442 | 286300€ | 2406€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE HOTBROU | 5 | 130 | 558 | 130000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES MARNIERES | 5 | 158 | 559 | 396000€ | 2506€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU BOIS DE L ABBAYE | 5 | 86 | 675 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-28 | 40 | RUE DES BELLANGERES | 6 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES MARNIERES | 5 | 117 | 172 | 361000€ | 3085€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 185 | 195030€ | 2350€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 119 | 764 | 317000€ | 2664€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 300 | 172500€ | 2464€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 301 | 202851€ | 2444€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 261 | 196515€ | 2312€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 262 | 170280€ | 2433€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 331 | 197010€ | 2374€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 290 | 202851€ | 2386€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 352 | 197010€ | 2318€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 260 | 170280€ | 2433€ |
2023-04-20 | 50 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 260 | 2250 | 1150000€ | 4423€ |
2022-06-06 | 10 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 74 | 383 | 190000€ | 2568€ |
2020-01-11 | 14 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 134 | 364 | 275600€ | 2057€ |
2021-02-24 | 54 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 100 | 1345 | 233100€ | 2331€ |
2021-03-22 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 900 | 320000€ | 2370€ |
2021-10-19 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 1165 | 340000€ | 2519€ |
2021-01-29 | 16 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 539 | 223000€ | 2372€ |
2022-10-13 | 62 | RUE DES BELLANGERES | 4 | 72 | 846 | 198000€ | 2750€ |
2021-06-29 | 7 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 106 | 633 | 245000€ | 2311€ |
2020-07-22 | 5 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 108 | 780 | 266300€ | 2466€ |
2020-04-24 | 33 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 402 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-26 | 122 | RUE DE VOVES | 6 | 180 | 602 | 385090€ | 2139€ |